Europa City

Ontem, resolvi dar uma volta por um bairro novo que será concluído em 2025 e registrei o “estado da arte”. Conheci essa área primeiro vazia, depois em obras. Ali surgiu uma paisagem sem qualquer relação com a Berlim existente.

O Europacity, localizado na interface entre os bairros de Moabit, Mitte e Wedding, no distrito de Mitte, ao norte da estação central – a Berlin Hauptbahnhof -, é delimitado por importantes vias e sistemas ferroviários. Desde o início do projeto, em 2007, houve grande progresso, especialmente a leste da Heidestraße, com a conclusão da maioria das obras prevista para este ano de 2025.

Estão previstos cerca de 360.000 m² destinados a escritórios, comércio e restaurantes, e 300.000 m² para moradias (cerca de 3.000 unidades). Infraestruturas como calçadões, praças, áreas verdes, pontes, creches, escola primária e museus também fazem parte do projeto. A base legal inclui seis planos de desenvolvimento, sob responsabilidade do Departamento de Desenvolvimento Urbano do Senado (nas cidades-estado da Alemanha, como é o caso de Berlim, a “Secretaria de Estado” de determinado assunto é chamada de “Senado”).

Apesar da aparente proximidade entre os números, 360.000 m² para usos comerciais e 300.000 m² para habitação, a prioridade dada aos espaços voltados ao mercado pode indicar uma lógica de valorização do solo focada na economia e no setor imobiliário, em detrimento da função social da cidade. Isso levanta questionamentos sobre o real compromisso com a habitação acessível e a promoção da diversidade social no território.

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